北京首批三大限价房项目入市,限价房会给楼市带来什么变革?

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发布时间:2018-06-08 22:12

北京首批三大限价房项目入市,限价房会给楼市带来什么变革?

2018-06-08 21:40来源:江瀚视野房价

原标题: 北京首批三大限价房项目入市,限价房会给楼市带来什么变革?

继上月北京市限房价项目的销售管理办法正式发布实施后,6月8日,北京市住建委官网首次对三个限房价项目的预售许可证批准信息进行了预告公示,其中一个项目位于大兴区、两个项目位于房山区。

位于大兴区的项目,准许销售面积33842.01平米,户型为88平米的三居,均价52449元/平米。位于房山区的两个项目,一个准许销售面积为94333.37平方米,项目均价38994元/平米,户型包括75两居、89三居、112三居。另一个准许销售面积为103255.0平方米,户型主要是89平三居、127平四居,销售均价均价38994元/平米。

对于此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析点评认为:

北京限价房的制度改革和产品创新,一直是北京住房市场供给侧改革的重要内容,也是当前北京住房交易中值得关注的内容。此次住房项目中,此类限价房入市,显然具有较为积极的意义,有助于改善供给结构和成交结构,也利好对房价的稳定。

从北京此次限价房项目来说,价格公道、户型合适、房源较多,所以有助于这一波观望购房者的积极入市。另外很关键的一点是,北京此次限价房的交易,对于未来房企的项目开发等会有较为明显的影响。如果销售市场较好,那么也可以刺激房企未来拿地的积极性提高。

从市场交易来看,此类限价房地段都不错,主要是房山和大兴,预计认购方面性价比还是比较高的。而此类住房交易后,对于北京的房价结构也会有很大的影响,至少会对冲高房价,利好市场预期的稳定。 返回搜狐,查看更多

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